torsdag 14 maj 2015

För stockholmare med funderingar på värmepump

Bäst i Test har gjort en undersökning där de rankar de bästa luft samt värmepumparna. Vi tänkte med detta inlägg titta lite närmare på vad man ska tänka på vid planering av ditt inköp. Då detta rör en teknisk konstruktion som med stor övertygelse kan intressera ett flertal av våra läsare känner vi att lite information utöver Bäst i Tests undersökning kan hjälpa er vid val av värmelösning.



Går man och funderar på att skaffa värmepump, eller har redan bestämt sig att ta steget, kan det kännas överväldigande att sätta igång processen. Att ansöka om tillstånd och kontakta installatör kan verka väldigt komplicerat, speciellt för nyblivna villaägare. Med rätt installatör behöver det faktiskt inte vara speciellt invecklat.

I Stockholm behöver man få ett tillstånd godkänt av Stockholms Stad innan man borrar för sjö-, jord-, eller bergvärmepump. Anledningen är att myndigheterna vill vara säkra på att allt går rätt till miljömässigt. Redan innan man ansöker är det läge att kontakta installatören, eftersom tekniska uppgifter om värmepumpen och montören kommer behöva fyllas i. När man skickat in ansökan får man en faktura från Stockholms Stad, den garanterar tyvärr inte att man fått godkänt. Efter en behandlingstid på mellan 6-8 veckor kommer ett särskilt beslut om tillstånd med posten. Det lönar sig alltså att ansöka i god tid om man vill installera värmepump i Stockholm. Bor man utanför Stockholms Stad finns information att hitta hos den egna kommunen.

Enligt lagar och regler får man inte installera värmepumpar utan rätt kvalifikationer. Garantier och försäkringar gäller inte om installatören saknar certifikat. Kompetens på en bra bit över nivån "händig" krävs. Nästan alla reklamationer på värmepumpar i Stockholm och resten av landet beror på felaktig installation. Det är inte bara riskabelt att installera en värmepump själv, svensk lag säger att endast certifierade kyltekniker får hantera pumparnas köldmedium. Det beror på att köldämnena kan skada människor, djur och miljön om de skulle hanteras felaktigt och börja läcka ut i naturen (även om man inte längre använder freon). Det är alltså certifierad installatör som gäller, eller ingen värmepump alls.

I fallet med värmepumpar är det bra att lägga alla ägg i en korg, på så sätt står man inte med en värmepump i hallen som ingen vill installera. Lättast är det att få en installatör rekommenderad av företaget man köper värmepumpen av, eller att köpa värmepumpen från installatören.

Bergvärme är det populäraste alternativet för värmepumpar i Stockholm. Själva borrningen kan vara ett känsligt kapitel för miljön om den inte sköts korrekt. Därför krävs en certifierad brunnsborrare för uppdraget. Vid ansökan om tillstånd inför borrning för värmepump i Stockholm krävs ett SITAC-nummer (personligt certifikat för brunnsborrare). För att få tillståndet måste alltså firman man anlitat ha certifierade borrare. Därför behöver man inte oroa sig över miljösäkerheten med ett tillstånd i handen.

tisdag 5 maj 2015

Mäklare i många inriktingar

Computer Sweden lyfter i detta inlägg en intressant ämne om outsourcingen av it-tjänster. Det är inte ovanligt att svenska företag outsourcar arbete som innefattar programering utomlands. Vi tänkte med detta inlägg lyfta den klassiska termen mäklare som de flesta associerar till när vi tänker mäklare. 



Att kalla sig mäklare har sedan 80 talet av staten varit ett reglerat yrke. För att kunna förmedla fastigheter krävs det att du är registrerad advokat eller fastighetsmäklare. En högskoleutbildning krävs med 120 högskolepoäng. Det krävs även en 10 veckors praktik där mäklaren du har praktik hos har en adekvat ansvarsförsäkring. En mäklare har som uppgift att tillgodose köparens samt säljarens behov. Det sägs att mäklaren är en mellanhand, mäklaren får dock bevaka sin klients ekonomiska intressen om det sker inom lagens ramar. En mäklare får under inga som helst omständigheter hemlighålla relevant information från den som ska köpa fastigheten.

Det finns flera etablerade mäklare runt om i Stockholm, Södermalm är ett utmärkt exempel på en stadsdel där försäljning av fastigheter görs på dagligbasis. Då det finns flera etablerade mäklarfirmor på Södermalm höjs kravet på att hitta rätt av naturliga skäl. Vi anser att sidor som rangordnar kvaliteten samt samlar omdömen om vad olika köpare samt säljare tycker om mäklare de jobbat med vore på sin plats. Vi anser att transparensen mellan marknaden och mäklarna bör och ska vara obligatorisk.

Oftast är mäklare väldigt driftiga människor de får oftast dig som ska köpa en fastighet att känna dig trygg i ditt val och fungerar som ett perfekt bollplank när du ska göra din förmodligen livs största affär. Konkurrensen bland mäklarna i Stockholm har ökat på senare år vilket vi tycker är bra. Det ökar både kvaliteten på mäklaren samt servicen du kan förvänta dig både som köpare samt säljare när du ska göra din fastighetsaffär.

På senare tid har begreppet nätmäklare vuxit till sig, dessa har bidragit med att priserna pressats då de låter säljarna ta mer plats vid fastighetsaffären. Ett problem vi märkt vid detta arbetssätt är i enlighet med FMI, (fastighetsinpsektionen) de menar att det inte går att fullborda de juridiska skyldigheter en mäklare har mot både säljaren samt köparen då arbetet sker på distans. FMI menar att det gäller främst den rådgivning plikt mäklaren har samt tillgodose både köparen samt säljaren de dokument som rimmar på den specifika fastighetsaffären. Vi hade ett möte med en mäklare på Södermalm som berättade att han tyckte att den opersonliga roll en nätmäklare bistår med är till en fördel till de klassiska mäklarna då skillnaden mellan arbetet en nätmäklare kan bistå med kontra vad en klassisk fastighetsmäklare kan är en stor och väsentlig skillnad. Vi är nog beredda på att hålla med på den punkten.

söndag 19 april 2015

Glöm inte att utföra radonmätningar vid minsta misstanke.

Vi alla minns it-bolaget Oracle och deras miss kring rutinerna vid radonmätningar, så med detta inlägg vill upplysa er om information kring dessa mätningar.






Radonmätningar utförs för att kontrollera radonhalten i en bostad. Strålskyddsmyndigheten rekommenderar en radonhalt på under 200 becquerel per kubikmeter luft i bostaden. En becquerel är ett sönderfall per sekund och denna enhet används på grund av at radon är en radioaktiv gas där atomerna alltså faller sönder vilket kan vara skadligt för människor som vistas i den under en längre tid. Långvarig exponering för radon kan på sikt leda till lungcancer och är den näst vanligaste orsaken till åkomman efter rökning hos Sveriges befolkning. Om du vill vara säker på att din bostad håller sig under de rekommenderade radonnivåerna är radonmätningar ett säkert verktyg. Att ha koll på radonnivåerna kan vara speciellt viktigt när du ska sälja din bostad men det kan kännas tryggt att utföra radonmätningar även i förebyggande syfte. Radonmätningar börjar med att du beställer dosor från ett mätlaboratorium eller din kommuns miljökontor. Dessa dosor innehåller något som kallas för spårfilm vilket mäter antalet sönderfall per sekund som radongasen ger upphov till. Dosorna placeras ut i din bostad under en längre period - minst två månader - och skickas sedan tillbaka till miljökontoret eller mätlaboratoriet tillsammans med ett protokoll som du fyller i. Personalen analyserar sedan dosorna och skickar tillbaka resultatet till dig. Förhoppningsvis är resultatet av radonmätningarna under 200 becquerel per kubik men du kanske undrar vad som händer om radonhalten är för hög?

Om radonhalten överstiger den rekommenderade halten i din bostad måste du finna anledningen till att radongasen kommer in i din bostad. Som tur är finns det professionella radonkonsulter som med moderna verktyg och metoder kan hitta orsaken till de höga radonnivåerna. Några vanliga orsaker till att man mäter upp höga radonnivåer under radonmätningarna är till exempel att ventilationen är dålig, byggnadens konstruktion eller vattnet. Grundanledningen till att radongas samlas i bostadshus är att lufttrycket ofta är lägre inomhus än utomhus vilket gör att gasen förflyttar sig in i bostaden och därför måste man hitta ett sätt för den att ta sig ut. När radonkonsulterna är klara med sin undersökning kommer de med förslag på åtgärder du kan göra för att minska radonnivåerna och när du utfört dem kan du göra nya radonmätningar för att kontrollera att åtgärderna gett resultat.

Om du efter att ha utfört radonmätningar i din bostad blir varse om att radonnivåerna är för höga kan det kännas stressande men faktum är att det är ett väldigt vanligt problem och det finns duktiga yrkesmänniskor som hjälper dig med sin kompetens. Oftast är det lätt att hitta källan till de höga nivåerna efter radonmätningarna och medan det tar tid är det alltid skönt att veta att man inte andas in höga halter radioaktiv gas varje andetag man tar i sitt hem.


fredag 10 april 2015

Flighton nytt uttryck för sökmotoroptimering

Vi har de senaste veckorna hört flera företag  kalla Flighton som det nya sättet att optimera sig mot sökmotorerna. Flera etablerade it-bolag har aktiverat Flighton på sin hemsida för att maximera deras närvaro på den organiska träfflistan. För att komma upp på den organiska träfflistan krävs det kreativ sökmotoroptimering av sin hemsida. Flighton kombinerar logiskt tänkande i sitt arbete med väldigt lyckat resultat. Vi var på besök hos Fingerprint Cards för ett tag sen, dem berättade att de via flightons arbetsmetoder på ett mycket lyckat sätt lyckats med sin sökmotoroptimering. Vi tycker att det är både kul och inspirerande att se stora IT-bolag använda sig av SEO strategier framtagna av nya uppstickare som försöker tolka sökoptimeringen.



SEO är ett väldigt komplext och tidskrävande, Google ändrar kontinuerligt sina algoritmer samt sitt sätt ranka de olika hemsidorna. Därför anser vi det perfekt att det kommer uppstickare som Flighton som tar på sig uppdraget om att hitta fler och kreativare sätt att presentera sitt företag på den organiska träfflistan. Det finna flera ordlistor som förklarar begreppen man bör känna till om man vill bemästra sökmotoroptimeringen på ett effektivt sätt, ett tips är att plugga på samt försöka att sätta dig in i Googles riktlinjer samt algoritmer om varför han/hon väljer att presentera vissa företag före andra i träfflistan.

Ni har säkert hört dessa tips flera gånger innan men vi anser att dessa tips aldrig kommer bli uttjatade då de är väldigt viktiga för att från grunden få bra optimering mot sökmotorerna.

Se till att ha korrekt kontext på hemsidan.
Med korrekt kontext menar vi att fylla sidan med kvalitativa texter.
Bygg sidan med hjälp av kreativ samt snygg design.
Se till att titulera dina rubriker som rimmar på dina nyckelord.
Fiska kreativa inlänkningar till din sida, gärna från sidor som rimmar på din verksamhet samt nyckelord.
Se till att uppdatera din sida med nytt material iform av bilder samt texter med jämna mellanrum. Glöm inte bort socialamedier, Google vill presentera relevanta sidor, jobbar du med socialmedier där väldigt många männniskor hänger slår det mycket positivt på din rank på sökmotorerna.

söndag 5 april 2015

Sängens betydelse för sömnen

Hur vanligt är det inte med IT-killar och tjejer som sitter uppe hela nätterna och jobbar? Vi anser att det är läge nog med en sömnigt inlägg om hur viktigt det är att tänka på sömnen samtidigt som man jobbar. Nyteknik skrev för knappt ett år sedan en artikel gällande vår sömn.



Vilken typ av säng ska jag välja?
Sängar med träribbor och skummadrasser?

En säng som består av en ram med träribbor och skummadrass, och är en väldigt enkel konstruktion. Idag ser man den här typen av säng oftast i barnrummet eller i sommarstugan, oftast som enkelsäng eller våningssäng.

Sängar med resårbotten och bäddmadrasser?
Det här är idag den vanligaste typen av säng, och består av en resårbotten och en bäddmadrass med ben eller sängram. Resårbotten är sängens största del och består av en träram med ribbotten som är uppbyggd av metallfjädrar. Hela resårbotten är klädd med stoppning och tyg.

Flera olika material används i bäddmadrassen. Olika material har olika egenskaper och pris. Jämfört med resårmadrassen finns det här en tydligare koppling mellan material, pris och komfort och det är tydligare vad man får för pengarna. Billigare madrasser innehåller oftast skumgummi. Lite dyrare innehåller latex, som leder bort kroppsvärmen på ett bra sätt. Dyrare madrasser innehåller ofta av ett skum som formar sig väldigt bra efter kroppen. Olika tillverkare kan ha olika namn för det här materialet; oftast är det avtagbart och tvättbart, vilket är bra. Om du bor i huvudstaden Stockholm kan det vara läge att besöka en mycket användbar sida som guidar dig rätt i sängdjungeln, Sängar Stockholm

Vad ska man lägga mest pengar på när man köper säng? Sängens resårbotten eller bäddmadrass? En vanlig rekommendation är att prioritera resårbotten. Det går dock inte att komma ifrån att en bra bäddmadrass även gör mycket för komforten. Som sagt är det också tydligare att du verkligen får något för pengarna om du köper en dyrare bäddmadrass. Men det viktiga är att prova vad som känns bäst för dig, det är väldigt individuellt vad som passar just dig. Jämför sängmodeller från flera sängtillverkare för att se vilken säng som passar bäst och ger mest för pengarna. Det är du som ska trivas i din nya säng!

Det finns flera olika sängar man kan välja mellan, nedan staplar vi några exempel på dessa.

Kontinentalsängar består av tre lager; resårbotten, resårmadrass och bäddmadrassen överst. Resårmadrassen har till skillnad från resårbotten ingen egen ram, utan måste användas i kombination med något som ger stöd, t ex en sängram. I kontinentalsängar utgör resårmadrassen lagret mellan resårbotten och bäddmadrassen. Det ger en bra komfort i sängen.

Vattensängar av olika typer har en lång historia. Det säljs vattensängar även idag även om de har en liten del av den totala sängmarknaden; vattensängar var populära för 20-30 år sedan. Det har skett en teknisk utveckling och det finns idag alternativa tekniker för att bygga vattensängar, som gör dem säkrare och stabilare än vad de tidigare var.

För vidare information kan du läsa hos Sängar Stockholm,

måndag 30 mars 2015

Vi spinner vidare på juridiken

Juridiska frågor kan vi inte få nog av. Etablerade företag inom teknikens värld vet att ett framgångsrikt företag bara kan byggas upp med hjälp av duktiga jurister samt advokater. Vi anser att ha en hållbar och stark juridiskt grund är ett måste om man vill lyckas med sitt entreprenörskap Svenska Dagbladet har publicerat en intressant artikel gällande IT-juridiken.



Offentlig försvarare i Stockholm

En offentlig försvarare arbetar med att försvara människor som är misstänkta för brott, men även i andra fall där en person behöver en försvarare eller ett ombud, som till exempel barnen i ett LVU-mål. Ordet ”försvar” innebär att skydda, att vakta, att motstå eller en sköld. En advokat är någon som akademiskt har specialiserat sig på tolkningen av regler, lagar och förordningar. Därför, i andra termer, så är en en offentlig försvarare någon som kvalificerat sig för att försvara eller slå vakt om, en person,ett företag eller en organisation. I Sverige driver några offentliga försvarare egen verksamhet, medan andra är anställda av advokatbyråer eller liknande. En offentlig försvarare får betalt via offentliga medel, helt eller till viss del. Försvararen utses av domstolen enligt ett rullande schema, om inte klienten själv har några specifika önskemål rörande sin offentliga försvarare. I Stockholm finns ett antal offentliga försvarare, jurister och advokater. Du har möjlighet att få välja själv vilken försvarare du vill ha, om det är någon speciell advokat du önskar dig och personen i fråga är tillgänglig. Annars får du en offentlig försvarar utsedd åt dig.

Det svenska rättssystemet 

Innehåller många garantier som syftar till att minimera risken för falska domar och bidrar till att minska belastningen av försvarsadvokater och liknande. Många av dessa garantier saknas i de flesta andra europeiska länder. Systemet bygger på neutral teori och terminologi. Enligt teorin om neutralitet, så är det tänkt att rättsväsendet och nämndemän ska vara helt neutrala i konflikten mellan åklagaren och deras försvarare eller advokater. I Sverige och andra europeiska länder som Norge och Danmark, har även de som inte själva har råd med ett ombud, rätt till en försvarsadvokat som betalas via offentliga medel. Åtminstone i teorin, och tills för några år sedan också i praktiken, skulle en advokat som utses av domstolen inte betalas mindre än en advokat som anlitas av en privatperson eller ett företag. Ingen ska kunna bli oskyldigt dömd, om han inte har råd att betala för en bra försvarsadvokat. Rätten till en offentlig försvarare är viktig i det svenska rättssystemet, och är en del av ett bra och säkert rättssystem. I slutändan handlar det om rättssäkerheten för individen, och i den ingår att få en kvalificerad försvarare vid behov.

Begreppet försvarsadvokat är en kombination av ordet "försvar" som betyder vakta eller skydda, och ordet "advokat" som betyder rådgivare, advokat eller jurist. Det betyder alltså någon som enligt lag är kvalificerad att försvara en åtalad person, organisation eller bolag. I Sverige och de flesta andra skandinaviska länder, är det en rättighet för den anklagade personen att ha en försvarare, advokat eller jurist. I Stockholns finns det många olika advokater eller jurister som kan hjälpa dig om du behöver duktiga försvarsadvokater.

Hur går det till? 

Normalt är dessa försvarsadvokater oftast lokaliserade i Stockholm; i enstaka fall kan det handla om jurister. Vid ett fall där du har en offentlig försvarare, så brukar det gå till så här. Oftast får den offentliga försvararen en tidsperiod på sig att förbered fallet tillsammans med sin klient. En försvarsadvokat representerar svaranden i en rättegång eller vid ett åtal. Individer som har anklagats för något brott, från en mindre förseelse till ett brott, kommer att behöva en försvarsadvokat att åberopa sin sak och försvara sina rättigheter genom hela den rättsliga processen. Folk får på egen hand anlita försvarsadvokat, eller så kan en offentlig försvarare anordnas dem om klienten inte har råd med en försvarsadvokat, eller om det finns andra omständigheter som gör att en offentlig försvarare är mer lämplig. Det är viktigt att anlita en försvarsadvokat som har erfarenhet av och insyn i de särskilda rättsområden som gäller för ditt individuella fall. Det är ganska vanligt att advokater specialiserar sig på vissa aspekter av lagen, och många advokatbyråer har en förteckning över bra advokater som har stor erfarenhet av många olika typer av ärenden.



Det är vanligt att offentliga försvarare även kan representera en målsägare och inte bara en tilltalad, så det är bra att se till att advokaten du får för att representera dig i första hand har arbetat som försvarare. En offentlig försvarare behövs för att hantera alla de processuella frågor som kommer att komma upp, men de måste också vara skickliga i kunna argumentera för ditt fall under en rättegång.
I Stockholm finns det ett flertal jurist – och advokatfirmor som kan hjälpa dig. Sök dig fram via internet eller telefonkatalogen. Du kan även kontakta domstolen så kan de hjälpa dig vidare, om du behöver en offentlig försvarare. Om du får en offentlig försvarare behöver du bara betala en del av kostnaden eller inget alls.

En advokat med inriktning brottmål arbetar med att försvara individer om de är misstänkta för ett eller flera brott. I de flesta städer, däribland Stockholm, är en offentlig försvarare allmänt känd som brottmålsadvokat. En offentlig försvarare roll identisk med den för en privat försvarare. Offentliga försvarare är anställda av staten för att representera svarande som av olika anledningar inte har råd att betala en advokat för att försvara sina rättigheter. Fallen tilldelas advokaten efter en rullande lista. Uppdraget som offentlig försvarare är inget eget yrke utan ett uppdrag, som innebär att den offentliga försvararen uppfyller lagens krav på ett ombud som kan finansieras av staten. Begreppet beskriver bara att personen uppfyller lagens krav för ombud som kan finansieras av staten. I nästan alla fall är det brottmålsadvokater oftast med ett säte i Stockholm som åtar sig uppdrag som offentlig försvarare. Det kan dock i vissa fall vara andra än brottmålsadvokater som blir utsedda till offentliga försvarare, till exempel jurister eller andra personer som bedöms som lämpliga, och som har avlagt vissa kunskapsprov.



Rättshjälp kan beviljas en person vars ekonomiska underlag, där man tar hänsyn till bland annat årsinkomst, underhållsskyldighet, förmögenhetsförhållanden och skuldsättning, inte överstiger 260 000 kronor per år. Rättshjälp innebär att kostnaden för en offentlig försvarare, helt eller delvis, faller på staten. Har du ett rättsskydd i din hemförsäkring går den före din rätt till att få rättshjälp. Den som har ett rättsskydd i sin försäkring, som omfattar ditt aktuella fall, ska inte kunna få rättshjälp. Inte heller om du, med hänsyn till dina övriga förhållanden, borde ha haft ett försäkringsskydd kan få rättshjälp; dock finns det i vissa fall undantag från denna regel. Det som är avgörande är om den sökande har behov av en offentlig försvarare, och detta behov inte kan tillgodoses på något annat sätt. En prövning görs för att se om det är rimligt att staten bidrar till kostnaden för en offentlig försvarare. Rättshjälp kan täcka max hundra timmars hjälp från din försvarare. Det finns även något som kallas rättshjälpsavgift. Detta innebär att du själv betalar en viss procent av kostnaden, max 40 procent, medan resten av kostnaden faller på staten.
 
Kostnaden för rättshjälp och offentlig försvarare
 
Det är regeringen som bestämmer timkostnaden för rättshjälp, och den justeras årligen där man tar hänsyn till bland annat kostnadsutvecklingen i samhället. 2014 var timkostnadsnormen för en advokat som är godkänd för F-skatt 1 276 kronor, medan den som inte är godkänd för F-skatt är får 971 kronor per timme.




lördag 28 mars 2015


IT-bolag har stor användning av kreativa samt erfarna advokater. En duktig advokat kan främja it-bolagens ambition om att växa samt expandera. Vi anser därför att en sida som beskriver vilka advokater som finns tillgängliga ur ett lokalt perspektiv vore på sin plats. För att dra ett geografiskt exempel har vi Vasastan, en fin stadsdel i centrala Stockholm. Sidan bör även selektera advokater efter inriktning som rimmar på olika rättsområden.

Vi har funnit en sida som på ett grundligt sätt beskriver vad som krävs för att kunna titulera sig advokat. Sidan innehåller dessutom väldigt informativ samt kvalitativ fakta kring vad du ska tänka på när du anlita en advokat i vasastan.
En av de främsta fördelarna med att anlita Vasastans advokatförmedlare är att de håller sig uppdaterade inom branchen med regelbundna kontroll av de olika byråerna de förmedlar. Dessutom är de en komplett förmedlare som erbjuder professionella advokatbyråer. Du behöver alltså bara vända dig till en och samma förmedlare.